确定租房条件

  

  天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您应该清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋，可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的：

  

  1、未依法取得房屋所有权证的；

  

  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

  

  3、共有房屋未取得共有人同意的；

  

  4、权属有争议的；

  

  5、属于违法建筑的；

  

  6、不符合安全标准的；

  

  7、已抵押，未经抵押权人同意的；

  

  8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

  

  9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  

  此外，您还要确定：

  

  1、 如果您的房屋属于公产房，是否有产权人的许可文件及房屋租赁合同；

  

  2、 如果您的房子是私产房，是否有房屋的产权证；

  

  3、 如果您的房子属于共有房屋，是否有共有人同意出租的证明。