处于底层的楼房虽然在采光、视野等方面不如高层的楼房，但因为其价位比较低、便于老人孩子出行，还是受到了一些购房者的青睐。那么，选择底层住宅应注意什么呢？

　　首先，要考虑环保与安全问题。选择底层住房应尽量避开交通主干道或正对社区大门，主要是避免尘埃、噪声及晚上汽车灯光的袭扰。另外查查社区内是否有昼夜巡逻值班，底层门窗是否有防护设施，以保障安全。

　　其次，要考虑底层防潮与管道返水问题。如果周边管道井较多，墙皮与地板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米～1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。未作高架处理的地板，一定要做防潮处理。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重，千万不要购买。

　　第三，要考虑日照、采光问题。应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。另外，可以自己计算一下，本楼与南向相邻楼座栋距是否大于相邻楼座的楼高，如果栋距大于楼高，就不会影响阳光入射。