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   交 易 管 理 所 简 介  
  一、单位简介、主要职能
单位简介:长沙市房地产交易管理所隶属长沙市房屋产权管理局,是对“长沙房地产市场”实施日常管理的行政事业单位。自92年12月市场建立以来,该所面向行业,服务社会,不断探索培育、规范、繁荣市场之路,为把长沙房地产市场建设成为集管理、服务、信息、中介四大功能于一体的房地产交易固定场所,为保障当事人合法权益,活跃房地产流通,促进房地产业发展作出了不懈努力,取得了较大成绩。95年起跨入全国房地产市场管理先进标兵行列,98年成为全省建设系统八家文明示范窗口单位之一,并被市政府授予“市劳动模范先进集体”。2000年被建设部授予全国建设系统“文明服务示范窗口单位”;2002年被中央文明办、国务院纠风办授予“全国创建文明行业示范点”;2003年被市委、市政府、警备区授予十佳“学雷锋”集体;2004年获团中央授予的国家级“青年文明号”殊荣。
主要职能:我所主要业务职能:负责办理长沙市区范围内的房地产买卖、赠与、交换、调拨、兼并、合并、抵债、作价入股、房改房及经济适用住房上市等地上建筑物权属转让登记;办理已取得房屋所有权证、在建工程、个人住房贷款、预购商品房贷款等抵押登记;办理跨区公房互换;办理商品房预售合同登记备案;对房屋租赁登记实施监督管理,对房地产中介实施规范管理,查处各类房地产交易中的违法违规行为等。

二、房地产转让、抵押业务工作时限、咨询电话 工作时限:

1、 转让登记:10个工作日,大宗商品房转让(20户以上)经分管所长批准后可适当延长工作时限,但不得超过15个工作日。
2、 抵押登记:7个工作日,大宗业务(20户以上)经分管所长批准后可适当延长工作时限,但不得超过15个工作日。 咨询电话:(0731)2250765  (0731)96148

三、监督电话 监督电话:(0731)2224716 


地 址:长沙市房地产大厦二楼大厅
长 沙 市 蔡 锷 中 路 196 号 邮 编:410005
传 真:0731-2224716 所长室:2255671 2255685
交易管理科:2231464 抵押管理科:2231464
信息网络中心:2255700 综合管理科:2224716
稽 查 科:2224716  

   办理时限  
    1、办理转让手续自收件之日起10个工作日内办结,大宗商品房转让在15个工作日内办结;
    2、办理抵押手续自收件之日起7个.工作日内办结,大宗业务在15个工作日内办结;
    3、商品房合同备案登记3个工作日内办结。
    4、长沙市房地产交易税费一览表。
分类业务
   办理现房抵押登记(个人私房)  
   办理现房抵押登记(单位自管产)  
   办理抵押变更登记  
   办理现房抵押注销登记  
   办理期房交易  

1、长沙市房地产预购商品房贷款抵押备案登记申请表;

2、商品房预售合同登记备案申请表;


3、长沙市预购商品房转让申请审批表

4、抵押合同(一式三份);
   在建房地产(已完工部分)抵押登记  

1、长沙市在建房地产(已完工部分)抵押登记申请表。

2、长沙市房地产抵押登记单位受权委托书(抵押权人的);


3、长沙市房地产抵押登记单位受权委托书(抵押人的);


4、抵押合同(一式三份)。
   办理期房业务注销登记  
1、长沙市房地产抵押登记、他项权利注销表;
2、商品房预售登记备案申请表。
   私 房 转 让  
   房 改 房 转 让  
1、长沙市房地产转让申请表
2、湖南省契税纳税申报审批表
3、长沙市私有房屋所有权登记申请表
   自 管 产 整 栋 转 让  
1、长沙市房地产转让申请表
2、湖南省契税纳税申报审批表
3、长沙市自管(直管)房屋所有权登记申请表
   自 管 房 分 户 转 让  
1、长沙市房地产转让申请表
2、湖南省契税纳税申报审批表
3、长沙市房地产交易授权委托书
4、长沙市私有房屋所有权登记申请表
   房 屋 互 换  
1、长沙市房地产转让申请表
2、湖南省契税纳税申报审批表
3、长沙市私有房屋所有权登记申请表
   商品房买卖(含经济适用房买卖)  
1、长沙市房地产转让申请表

2、湖南省契税纳税申报审批表

3、长沙市房地产交易授权委托书

4、长沙市私有房屋所有权登记申请表
 
爱国守法、明礼诚信、
团结友善、勤劳自强、
敬业奉献
 
 
一要爱国守法,不要违法乱纪;
二要爱惜市容,不要乱设摊棚;
三要讲究卫生,不要乱贴乱扔;
四要维护交通,不要乱行乱停;
五要爱护花木,不要毁草伤林;
六要移风易俗,不要铺张迷信;
七要言行有礼,不要粗痞斗狠;
八要敬业守信,不要失职失诚;
九要团结互助,不要冷漠无情。
 
 
政治坚定,忠于国家;
勤政爱民,依法行政;
务实创新,清正廉洁:
团结协作,品行端正。
 
 
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