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办事指南 | 市房地产交易所

预购商品房抵押权登记

业务种类:预购商品房抵押权预告登记

办理依据:《中华人民共和国物权法》第9条至第22条;《房屋登记办法》(建设部第168号令)第67条至70条;《长沙市房屋登记办法》(市政府第111号令)第60条、62条、第63条

办理条件:申请人的申请资料齐全,符合法定形式,申请内容不违反法律、法规的规定

办理数量:无限制

收费依据及标准:发改价格〔2008〕924号

住房80元/件;非住房550元/件

办理时限:5个工作日,50户以上的10个工作日,因特殊原因需要延长登记时限的,经主管领导批准,最长不超过20个工作日

办理程序:申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

一、申请:应当提交的申请登记资料见附件

二、受理

(一)岗位责任人:受理人员

(二)岗位职责及权限:依据申请人申请收取预购商品房抵押登记资料并进行审查,查验申请人身份证明,就申请登记事项询问申请人。

申请登记资料齐全,符合法定形式,申请内容不违反法律法规规定的,予以受理;对申请登记资料不齐全,不符合法定形式,申请内容违反法律法规规定的,向申请人一次性告知需要补正的资料或不予受理的原因。

(三)时限:1个工作日

三、审核、记载于登记簿

(一)岗位责任人:审核人员

(二)岗位职责及权限:审核登记申请是否符合下列条件:

   1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致;

2、申请登记的房屋与房屋登记簿记载的不相冲突;

3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;

4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不相冲突;

5、不存在法律、法规规定的不予登记的情形。

申请登记符合上列条件的,签署审核意见,并将申请登记事项记载于房屋登记簿;申请登记不符合上列条件的,不予登记,并告知申请人不予登记的原因。

(三)时限:3个工作日

三、发证

(一)岗位责任人:缮证、发证工作人员

(二)岗位职责及权限:缮证人员缮写预告登记证明,发证人员将预告登记证明发给权利人。

(三)时限:1个工作日

咨询电话:0731-84662712

网址:http://gov.0731fdc.com/

预购商品房抵押权预告登记业务附件.doc