目前人们购房都比较重视房子的采光、景观等特点，对于底层住宅，有取有舍，说法不一。底层住宅究竟好不好，又应如何选择？

　　其实，底层住宅还是有很多优势的，首先价位比较低；其次，往往附有不计面积的小花园；再者，有些底层不计阳台面积，总价上还能节省不少。但在选择底层房时，对于可能出现的一些影响使用功能问题，还是要多加留意。

　　第一，要考虑环保与安全问题。选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门，主要是避免尘埃与噪声袭扰及晚上汽车灯光的闪动。另外，查查社区内是否有昼夜巡逻值班，底层门窗是否有防护设施，以保障安全。

　　第二，要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

　　第三，选择底层住宅要考虑日照、采光问题，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

　　第四，应咨询邻近底层用户的采暖情况，一般情况下，供暖循环水总是最后流过底层，加之冷空气较重易在低处沉积。因此，底层往往供热差一些。 北京晚报 段冰