近日，中国银行、浦发银行、深发展银行严格控制二手房贷款品种，引起二手房买家的不解。据几家银行的内部人士解释，此举仅为年底业务整理期间的暂时性措施，各商业银行正在修改完善明年的贷款方案，将一如既往地支持二手房业务发展。

　　据调查，此次暂停的几类业务项目都是随着今年上海房市不断升温而推出的融资政策的产物。其中，暂时取消中国银行的“7＋1”贷款，是中国银行针对不符合八成贷款条件的二手房买家另推出的贷款品种。“7＋1”贷款是在7成按揭贷款范围外，增加一成的消费类贷款，旨在通过此种方式减轻购房者首付款压力，以达到增加贷款的目的。另外，暂停的还有消费类贷款，即通常说的持证抵押，用已有产证的房屋进行直接抵押贷款。浦发银行、深发展银行等商业银行对贷款业务的办法也作出了不同程度的调整。贷款办理的审批过程更加严密，对还款人的资信调查十分全面，已办过一次购房贷款尚未还清尾款者，不能在该银行办第二次购房贷款。

　　专家分析，在央行接连发布防范银行房地产信贷风险警示后，各银行反映强烈。有的银行不惜损失业务量来降低房地产贷款比例。目前，各商业银行在央行的指导下，正在总结今年贷款业务中遇到的各种问题，同时着手修改制定明年的贷款方案，推出更完善的服务。 房地产时报 苏之倩