问：请问如果二手房买卖不通过中介，而是买卖双方直接交易，应如何办理，有哪些注意事项？

　　萧平律师答：二手房的买卖并不一定必须通过中介机构，买卖双方完全可以直接交易，从买方来说要注意房屋的权属情况以及核实出卖方的身份以及有无权利处分房屋，另需对转让合同的诸多条款，如价款的支付方式和时间，产权的过户等进行详细的约定。

　　问：购买二手房需要对方提供哪些材料？

　　律师答：房屋所有权证，共有权证，房屋所有权人，共有权人身份证件，房屋共有权人同意转让的书面文件，房屋不存在抵押或租赁的相应证明文件。